Die GHS Immobilien AG wurde im März 2005 gegründet und konzentriert sich auf die Veranlagung von Immobilien, deren An- und Verkauf sowie deren professionelle Bewirtschaftung.
Für das Portfolio und Asset Management zeichnet die TMW Pramerica Immobilien GmbH mit der Pramerica Real Estate Investors Gruppe im Hintergrund verantwortlich. Damit haben wir uns das Know-how eines exzellenten und erfahrenen Immobilienmanagers gesichert.
Regional konzentriert sich die GHS Immobilien AG auf Westeuropa, wobei der Anlageschwerpunkt in Deutschland liegt. Neben den klassischen Bürogebäuden und Fachmärkten werden auch so genannte Betreiberimmobilien, wie Pflegeheime und Hotels, erworben. Insbesondere Sekundärstandorte kommen als Investitionsstandorte in Frage, da diese bei niedrigeren Schwankungen der Mieten deutlich höhere Anfangsverzinsungen bieten als Primärstandorte. Im Interesse möglichst hoher Anlagesicherheit erwirbt die AG nur längerfristig gut vermietete Objekte.
Der Fokus liegt auf Immobilien mit kleineren Objektgrößen die einem geringeren Bieterwettbewerb unterliegen. Die spätere Veräußerung erfolgt in marktfähigen Paketen, die vor allem auf die Interessen großer internationaler Immobilieninvestoren zugeschnitten sind.
Die Laufzeit der GHS Immobilien AG ist auf ca. zehn Jahre angesetzt. Die Gesellschaft finanziert 60% ihrer Investitionen mit Fremdkapital. Im Durchschnitt soll ab dem zweiten Geschäftsjahr eine Dividende in Höhe von 4% auf das eingesetzte Kapital an die Investoren ausgeschüttet werden. Bei zusätzlicher Berücksichtigung potenzieller Gewinne im Zuge des Verkaufs der Immobilien kann im zehnjährigen Prognosezeitraum mit einer Eigenkapitalverzinsung von mehr als 7% p.a. gerechnet werden.